Vadeler ve faizler piyasada belirlenecek.
Sabit faiz ve değişken faizli kredi imkânları sunulacak.
Sistemden imarlı binalar yararlanacak.
Proje ve inşaat safhasındaki konutlar da mortgage´a dahil olacak.
Sisteme belli bir peşin para ile girilebilecek.
Banka üç ay kredi taksitini ödeyemeyenin evini satma hakkına sahip olacak.
Bankalar sözleşme yapmadan önce müşteriye bilgi formu verecek.

MORTGAGE NASIL İŞLEYECEK
Sade bir vatandaş müteahhitten ev alacak.
Mortgage Kanunu ile "Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı" adıyla oluşturulacak profesyoneller evin değerini belirleyecek.
İpotek kredili konutlar zorunlu olarak sigortalı olacak.
Evin değerinin en az dörtte biri peşin ödenecek.
Kalan kısmı için bankalar, devreye girecek.
Banka, kredi karşılığı ipotek senedi düzenleyecek.
İpotek senetleri bir havuzda toplanacak. Bunun için İpotek Finans Kuruluşu (İFK) kurulacak.
Bankalar, portföylerindeki senetleri komisyon karşılığı İFK´ya devredecek.
İFK, ipotek senetlerini menkul kıymete dönüştürecek. İpotek senedi üzerinden varlığa dayalı menkul kıymet ihraç edecek.
İpotek Yatırım Kuruluşları da alacağa dayalı menkul kıymetleri borsada ihraç edecek.
Ödeme riski konusunda sigortacılık sistemi de devreye girecek. Eğer kişi iki ay içinde yükümlülüğünü yerine getirmezse gayrimenkulün elden çıkarılması gerekecek   
 
SÖZLEŞMEDE NELER OLACAK
Konut kredisi sözleşmeleri için kredi tutarı.
Konuta ilişkin bilgiler.
Yıllık faiz oranı.
Toplam borç tutarının anapara, faiz ve diğer giderler itibariyle dağılımı.
Değişken faizli sözleşmelerde baz alınan endeks ve faiz oranındaki değişmenin hesaplanma yöntemi.
İlk yıl için aylık, kalan yıllar için yıllık hazırlanan, anapara, faiz, diğer giderler, kalan anapara, dönemler için geri ödeme tutarının yer aldığı ödeme planı.
Geri ödeme sayısı, ödeme tarihlerinin her ayın kaçıncı günü yapılacağı, belirlenen aylık ödeme gününü resmi tatile gelmeösi durumunda ödemelerin ne zaman yapılacağı, ilk ve son ödeme tarihleri.
Ödemelerin yapılamaması halinde, akdi faiz oranının % 30 fazlasını geçmemek üzere gecikme faizi oranı.